TONTISTA TOIMIVAAN PALVELUKIINTEISTÖÖN
Alusta loppuun hoidettu kiinteistökumppanuus varmistaa, että jokainen yksityiskohta on huomioitu.
Hoidamme puolestasi koko projektin alusta loppuun, avaimet käteen -periaatteella tai muokkaamme palvelukokonaisuuden tarpeidesi mukaan. Oli kyseessä hoivakoti, päiväkoti, koulu, kuntoutusyksikkö tai virastotalo, hallitsemme projektin toteutuksen aina tontin tai kiinteistön hankinnasta luovutushetkeen saakka.
Palvelut
-
Armaksen oma maanhankinta ja koko Suomen kattava verkosto auttaa Sinua löytämään juuri oikean sijainnin palvelukiinteistöllesi. Kartoitamme ja kehitämme tontteja aktiivisesti, joka mahdollistaa jo lähtötilanteessa useita eri vaihtoehtoja parhaan sijainnin varmistamiseksi hankkeellesi. Rahoitamme tonttihankinnan osana kohteen toteutusta ja hoidamme tarvittaessa myös tontin asemakaavamuutokset.
-
Hankekehitysorganisaatiomme tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua kohteen kehitykseen, tilasuunnitteluun, toteutusratkaisujen taloudellisuuden arviointiin sekä muihin toteutukseen liittyviin asioihin. Armaksen taustalla on 14 vuoden kokemus palvelukiinteistöjen kehityksestä, suunnittelusta ja toteutuksesta ja siksi pystymme tarjoamaan useita valmiita suunnitteluvaihtoehtoja toimivien tilojen suunnittelun lähtökohdaksi. Yhdessä kokeneen tiimimme kanssa pääset osallistumaan uusien tilojesi suunnitteluun; lopputuloksena aina aidosti yksilöllinen palvelukiinteistö.
-
Huolehdimme, että kohde toteutetaan aina sen hetkisten ohjeiden ja rakennusmääräysten mukaisesti. Hankimme kohteelle rakennusluvan yhdessä ammattitaitoisten suunnittelijoidemme kanssa. Pidämme yhteyttä viranomaisiin ja huolehdimme että prosessi etenee jouhevasti eteenpäin koko rakennushankkeen ajan.
-
Tiimillämme on pitkä ja monipuolinen kokemus erilaisten rakennushankkeiden toteutuksista ja valitsemme rakentajiksi aina luotettavia rakennusalan toimijoita. Urakkakilpailutukset mahdollistavat hankkeiden kustannustehokkuutta ja pyrimme aina etsimään kohteeseen parhaiten sopivat toteutusratkaisut. Asetamme hankkeisiin oman rakennusaikaisen valvojan, joka huolehtii, että tilat valmistuvat sovitussa aikataulussa ja ovat laadukkaasti vastaanotettavissa.
-
Kohteen valmistuessa vastaamme vastaanottoon liittyvistä tehtävistä. Tarkastamme, että kohde on toteutettu laadukkaasti ja sovitun sisällön mukaisesti. Opastamme asiakkaan kiinteistön käyttöön ja vastaamme takuuajan tehtävistä. Huolehdimme, että uusiin tiloihin muutto on mahdollisimman vaivatonta.
-
Pyrimme huomioimaan kaikissa suunnitteluratkaisuissa kiinteistön hiilijalanjäljen ja varmistamaan sitä kautta tehokkaat suunnitteluratkaisut. Kiinnitämme erityistä huomiota kohteidemme energiatehokkuuteen. Pitkän tähtäimen tavoitteenamme on hiilineutraalisuus niin kiinteistöjen toteutuksessa kuin ylläpidossa.
Osana vastuullista kiinteistö- ja kaupunkikehitystä kohteet suunnitellaan aina mahdollisuuksien mukaan muuntojoustaviksi, jolloin niiden käyttötarkoitusta on mahdollista elinkaaren aikana myös muuttaa. Olemme myös mukana vanhojen kiinteistöjen konversiohankkeissa, joissa jo olemassa olevia kiinteistöjä kehitetään vastaamaan tämän päivän vaatimuksia ilman purkamista.
Palvelut
TONTISTA TOIMIVAAN PALVELUKIINTEISTÖÖN
Alusta loppuun hoidettu kiinteistökumppanuus varmistaa, että jokainen yksityiskohta on huomioitu.
Hoidamme puolestasi koko projektin alusta loppuun, avaimet käteen -periaatteella tai muokkaamme palvelukokonaisuuden tarpeidesi mukaan. Oli kyseessä hoivakoti, päiväkoti, koulu, kuntoutusyksikkö tai virastotalo, hallitsemme projektin toteutuksen aina tontin tai kiinteistön hankinnasta luovutushetkeen saakka.
-
Armaksen oma maanhankinta ja koko Suomen kattava verkosto auttaa Sinua löytämään juuri oikean sijainnin palvelukiinteistöllesi.
Kartoitamme ja kehitämme tontteja aktiivisesti, joka mahdollistaa jo lähtötilanteessa useita eri vaihtoehtoja parhaan sijainnin varmistamiseksi hankkeellesi.
Rahoitamme tonttihankinnan osana kohteen toteutusta ja hoidamme tarvittaessa myös tontin asemakaavamuutokset.
-
Hankekehitysorganisaatiomme tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua kohteen kehitykseen, tilasuunnitteluun, toteutusratkaisujen taloudellisuuden arviointiin sekä muihin toteutukseen liittyviin asioihin.
Armaksen taustalla on 14 vuoden kokemus palvelukiinteistöjen kehityksestä, suunnittelusta ja toteutuksesta ja siksi pystymme tarjoamaan useita valmiita suunnitteluvaihtoehtoja toimivien tilojen suunnittelun lähtökohdaksi.
Yhdessä kokeneen tiimimme kanssa pääset osallistumaan uusien tilojesi suunnitteluun; lopputuloksena aina aidosti yksilöllinen palvelukiinteistö.
-
Huolehdimme, että kohde toteutetaan aina sen hetkisten ohjeiden ja rakennusmääräysten mukaisesti.
Hankimme kohteelle rakennusluvan yhdessä ammattitaitoisten suunnittelijoidemme kanssa.
Pidämme yhteyttä viranomaisiin ja huolehdimme että prosessi etenee jouhevasti eteenpäin koko rakennushankkeen ajan.
-
Tiimillämme on pitkä ja monipuolinen kokemus erilaisten rakennushankkeiden toteutuksista ja valitsemme rakennuttajiksi aina luotettavia rakennusalan toimijoita.
Urakkakilpailutukset mahdollistavat hankkeiden kustannustehokkuutta ja pyrimme aina etsimään kohteeseen parhaiten sopivat toteutusratkaisut.
Asetamme hankkeisiin oman rakennusaikaisen valvojan, joka huolehtii, että tilat valmistuvat sovitussa aikataulussa ja ovat laadukkaasti vastaanotettavissa.
-
Kohteen valmistuessa vastaamme vastaanottoon liittyvistä tehtävistä. Tarkastamme, että kohde on toteutettu laadukkaasti ja sovitun sisällön mukaisesti. Opastamme asiakkaan kiinteistön käyttöön ja vastaamme takuuajan tehtävistä. Huolehdimme, että uusiin tiloihin muutto on mahdollisimman vaivatonta.
-
Pyrimme huomioimaan kaikissa suunnitteluratkaisuissa kiinteistön hiilijalanjäljen ja varmistamaan sitä kautta tehokkaat suunnitteluratkaisut. Kiinnitämme erityistä huomiota kohteidemme energiatehokkuuteen. Pitkän tähtäimen tavoitteenamme on hiilineutraalisuus niin kiinteistöjen toteutuksessa kuin ylläpidossa.
Osana vastuullista kiinteistö- ja kaupunkikehitystä kohteet suunnitellaan aina mahdollisuuksien mukaan muuntojoustaviksi, jolloin niiden käyttötarkoitusta on mahdollista elinkaaren aikana myös muuttaa.
Olemme myös mukana vanhojen kiinteistöjen konversiohankkeissa, joissa jo olemassa olevia kiinteistöjä kehitetään vastaamaan tämän päivän vaatimuksia ilman purkamista.
AVAIMET KÄTEEN -VUOKRAMALLI
Vapauta aikasi oman liiketoiminnan käyttöön.
Avaimet käteen vuokramallissa otamme vastuullemme koko projektin aina tarvekartoituksesta kiinteistön luovutukseen asti. Hoidamme myös tonttihankinnan puolestasi, joko etsimällä tonttia tai hyödyntämällä verkostomme tontteja. Avaimet käteen -periaatteeseen sisältyy laaja kokonaisuus, kuten rahoituksen järjestäminen, hankesuunnittelu, rakentaminen sekä valmiin kiinteistön vuokraus. Tarvittaessa hoidamme myös kohteen isännöinnin.
Vuokramallilla voidaan toteuttaa esimerkiksi hoivakoti, senioriasuntokohde, päiväkoti tai palvelu- tai kuntoutusyksikkö. Tarjoamme lisäksi palveluja kunnille esimerkiksi koulujen, lääkäriasemien ja virastotalojen rakennuttamisessa.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
-
Armas on yhteiskunnallisten palvelukiinteistöjen kehittäjä-, omistaja- ja rakennuttajayhtiö. Toteutamme rakennushankkeita pääsääntöisesti vuokramallilla, eli vuokraamme kiinteistöt toimijoille pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla.
-
Vuokramalli on yhteistyön tapamme kiinteistön rakentamiseen, jossa Armas vastaa kohteen toteuttamisesta ”avaimet käteen” periaatteella. Vuokramalli vapauttaa operaattorin resursseja sekä pääomaa oman toiminnan kehittämiseen, samalla ulkoistaen kiinteistöasiat meille.
-
Sopimusmallimme on pääomavuokrasopimus, jossa toimija maksaa pääomavuokraa sekä vastaa kohteen käyttökuluista ja hoitokustannuksista.
-
Pääsääntöisesti vuokrasopimuksien tulee olla 15-25 vuotisia vuokrasopimuksia.
-
Armaksen asiakkaita voivat olla esimerkiksi yksityiset toimijat, kunnat tai hyvinvointialueet.
-
Hoivakodit, koulut, päiväkodit, sairaalat ja terveyskeskukset, liikuntatilat, kunnantalot, paloasemat ja muut mahdolliset yhteiskunnalliset kiinteistöt.
-
Armas huolehtii hankkeen toteutuksen liittyvästä rahoituksesta.
-
Kohteiden rakentamisessa pyrimme käyttämään luotettavia paikallisia rakennusalan toimijoita.
-
Normaalisti rakennushankeen lupaprosessi kestää 2-4 kuukautta ja itse rakentaminen 8-12 kuukautta riippuen hankkeen kokoluokasta.
-
Meillä on pitkä kokemus tonttihankinnasta koko Suomen alueella. Etsimme aktiivisesti tontteja niin kuntien kuin yksityisten tahojen omistuksesta. Tontti voi olla myös jo rakennettu, jolloin vanha kiinteistö puretaan ja tontti uusiokäytetään uutta kiinteistöä varten.
-
Yhdessä tehty suunnitteluprosessi, osana hankkeen kehitystä varmistaa, että tuleva toimija pääsee vaikuttamaan toteutukseen hankkeen jokaisessa vaiheessa. Työpajat, suunnittelukokoukset ja suunnitelmien kommentointikierrokset ovat normaali osa prosessiamme.
-
Hoidamme lupaprosessin alusta loppuun ja käymme kaikki tarvittavat keskustelut kunnan rakennusvalvonnan kanssa.
-
Teemme uusista rakennushankkeista helppoja tarjoamalla selkeän ja luotettavan mallin hankkeiden toteuttamiseen. Vuokralle tuleva toimija saa käyttöönsä koko yhtiömme ammattitaidon, jonka lopputuloksena ovat uudet ja nykyaikaiset toimitilat.
Jäikö vielä kysyttävää?
Usein kysyttyjä kysymyksiä
-
Armas on yhteiskunnallisten palvelukiinteistöjen kehittäjä-, omistaja- ja rakennuttajayhtiö. Toteutamme rakennushankkeita pääsääntöisesti vuokramallilla, eli vuokraamme kiinteistöt toimijoille pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla.
-
Vuokramalli on yhteistyön tapamme kiinteistön rakentamiseen, jossa Armas vastaa kohteen toteuttamisesta ”avaimet käteen”-periaatteella. Vuokramalli vapauttaa operaattorin resursseja sekä pääomaa oman toiminnan kehittämiseen, samalla ulkoistaen kiinteistöasiat meille.
-
Sopimusmallimme on pääomavuokrasopimus, jossa toimija maksaa pääomavuokraa sekä vastaa kohteen käyttökuluista ja hoitokustannuksista.
-
Pääsääntöisesti vuokrasopimuksien tulee olla 15-25 vuotisia vuokrasopimuksia.
-
Armaksen asiakkaita voivat olla esimerkiksi yksityiset toimijat, kunnat tai hyvinvointialueet.
-
Hoivakodit, koulut, päiväkodit, sairaalat, terveyskeskukset, liikuntatilat, kunnantalot, paloasemat ja muut mahdolliset yhteiskunnalliset kiinteistöt.
-
Armas huolehtii hankkeen toteutuksen liittyvästä rahoituksesta.
-
Kohteiden rakentamisessa pyrimme käyttämään luotettavia paikallisia rakennusalan toimijoita.
-
Normaalisti rakennushankeen lupaprosessi kestää 2-4 kuukautta ja itse rakentaminen 8-12 kuukautta riippuen hankkeen kokoluokasta.
-
Meillä on pitkä kokemus tonttihankinnasta koko Suomen alueella. Etsimme aktiivisesti tontteja niin kuntien kuin yksityisten tahojen omistuksesta. Tontti voi olla myös jo rakennettu, jolloin vanha kiinteistö puretaan ja tontti uusiokäytetään uutta kiinteistöä varten.
-
Yhdessä tehty suunnitteluprosessi, osana hankkeen kehitystä varmistaa, että tuleva toimija pääsee vaikuttamaan toteutukseen hankkeen jokaisessa vaiheessa. Työpajat, suunnittelukokoukset ja suunnitelmien kommentointikierrokset ovat normaali osa prosessiamme.
-
Hoidamme lupaprosessin alusta loppuun ja käymme kaikki tarvittavat keskustelut kunnan rakennusvalvonnan kanssa.
-
Teemme uusista rakennushankkeista helppoja tarjoamalla selkeän ja luotettavan mallin hankkeiden toteuttamiseen. Vuokralle tuleva toimija saa käyttöönsä koko yhtiömme ammattitaidon, jonka lopputuloksena ovat uudet ja nykyaikaiset toimitilat.